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不動産売却や空き家に関するノウハウ一覧
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空き家にも相続税はかかる？相続税の計算方法や税対策について解説！
この記事のハイライト ●空き家も相続税の課税対象となる●財産の総額が基礎控除額を超えなければ相続税はかからない●...
2023-06-27
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負動産とは？処分方法や相続放棄で所有を回避する方法を解説
この記事のハイライト ●負動産とは、所有しているだけでマイナスの価値しか生み出さない不動産のこと●相続した負動産...
2023-06-20
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空き家の管理はなぜ必要？自分で管理する方法と必要道具をご紹介
この記事のハイライト ●空き家を管理する目的は、空き家の状態を維持するためと、特定空家に指定されないためである●...
2023-06-13
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土地の名義変更が必要なケースとは？変更の流れとかかる費用も解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更は、相続・財産分与・売買の際に必要となることが多い●土地の名義変更は、必要...
2023-06-06
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空き家を売りたい！現状のまま売却と更地での売却それぞれのメリットとは
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売却すると解体費用がかからないなどのメリットがある●空き家を更地にして...
2023-05-30
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不動産売却が長引く原因は？対処法を知って早期売却を目指そう！
この記事のハイライト ●一般的な不動産売却にかかる期間は3〜6か月が目安●売り出し価格が高かったり立地条件が悪か...
2023-05-23
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不動産売却における即時買取とは？メリットや向いている方の特徴を解説
この記事のハイライト ●即時買取とは条件が合い次第すぐに不動産会社が物件を買い取ること●即時買取はすぐに現金化で...
2023-05-16
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事故物件はリフォームしてから売却すべき？費用や注意点を解説
この記事のハイライト ●事故物件であってもリフォームによって資産価値の低下を防げる●事故物件では水回りのリフォー...
2023-05-09
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不動産売却にかかる税金は3種類！税金対策になる特例や控除も解説
この記事のハイライト ●不動産売却時には譲渡所得税・登録免許税・印紙税といった3種類の税金がかかる●譲渡所得税の...
2023-05-02
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住みながらでもマンション売却はできる？メリットと成功させるコツをご紹介
この記事のハイライト ●住みながらでもマンション売却はできるが、内覧の対応が必要である●住みながらの売却は、売却...
2023-04-25
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空き家は売る？それとも貸す？判断基準や売却方法について解説！
この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかに迷ったらそれぞれのメリットとデメリットを比較して判断すると良い●空...
2023-04-18
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相続で必要な遺産分割協議とは？よくあるトラブルと解決策を解説！
この記事のハイライト ●相続人同士で遺産をどのように分けるか話し合うことを遺産分割協議という●遺産のなかに不動産...
2023-04-11
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不動産売却の査定前に価格相場を知る方法とは？机上査定・訪問査定も解説
この記事のハイライト ●自分で不動産の価格相場を知るには、近隣の類似物や公的な価格を調べる●不動産査定の机上査定...
2023-03-28
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不動産売却時に火災保険を解約するタイミングとは？返金方法や条件も解説
この記事のハイライト ●不動産売却時に伴う火災保険の解約手続きは、引き渡し後のタイミングでおこなうと良い●火災保...
2023-03-28
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不動産売却後は確定申告が必要？必要書類や申告期間も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却により譲渡所得が発生している方と特例を利用したい方は確定申告が必要●不動産売却...
2023-03-21
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空き家をリフォームやリノベーションするメリットとは？減税制度もご紹介！
この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすると売却時に買い手が付きやすいなどのメリットがある●...
2023-03-21
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事故物件を相続した場合の固定資産税はいくら？計算方法と減額方法を解説
この記事のハイライト ●相続したのが事故物件であっても固定資産税は発生する●固定資産税は「固定資産税評価額×標準...
2023-03-14
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空き家は売却しよう！放置するデメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると老朽化により資産価値が減少するなどのデメリットがある●空き家を放置する...
2023-03-14
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相続後に空き家状態にするデメリットとは？解決策について解説
この記事のハイライト ●相続後の空き家は、換気・通水・掃除の3つの管理方法が大切である●空き家を放置すると特定空...
2023-03-07
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不動産売却時におこなうインスペクションとは？メリットと費用も解説
この記事のハイライト ●不動産のインスペクションとは、建物の不具合や欠陥の有無を調査すること●不動産売却前のイン...
2023-03-07
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不動産売却が長引く原因は？対処法を知って早期売却を目指そう！
この記事のハイライト ●一般的な不動産売却にかかる期間は3〜6か月が目安●売り出し価格が高かったり立地条件が悪かったりすると売却に時間がかかる可能性が高い●不動産をスムーズに売却するには適正価格で売り出...
2023-05-23
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不動産売却における即時買取とは？メリットや向いている方の特徴を解説
この記事のハイライト ●即時買取とは条件が合い次第すぐに不動産会社が物件を買い取ること●即時買取はすぐに現金化できる点がメリットだが売却価格は相場よりも低くなりやすい●即時買取は価格よりもスピードを重視...
2023-05-16
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事故物件はリフォームしてから売却すべき？費用や注意点を解説
この記事のハイライト ●事故物件であってもリフォームによって資産価値の低下を防げる●事故物件では水回りのリフォームは費用をかけてでもやるべきといえる●注意点は特殊清掃を済ませておくことやリフォーム会社に...
2023-05-09
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不動産売却にかかる税金は3種類！税金対策になる特例や控除も解説
この記事のハイライト ●不動産売却時には譲渡所得税・登録免許税・印紙税といった3種類の税金がかかる●譲渡所得税の税率は不動産の所有期間が5年を超えるかどうかで異なる●譲渡所得税は特例を利用することで負担...
2023-05-02
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