リフォーム&賃貸管理

賃貸管理委託の基本的な流れ

1. お問い合わせ
   初回商談

   オーナー様の入居者募集や滞納トラブルなど、どんなことでもまずはご相談ください。
   初回商談では、オーナー様が解決したいお悩みをお伺いし、これからどのような賃貸経営をされたいのかお伺いいたします。

2. 現地調査
   市場調査

   オーナー様がご希望されている賃貸経営を実現するため、現地調査や市場調査を行って物件のアピールポイントや改善策を導き出します。

3. 管理委託内容の説明

   現地調査や市場調査をもとに、オーナー様へ弊社が行う管理内容をご説明いたします。収益の最大化や安定化を実現できるよう、場合によっては賃料の見直しやリフォームなどを提案させていただきます。

4. 管理委託契約の締結

   管理委託内容にご納得いただけましたら、弊社と管理委託契約を締結していただきます。
   このタイミングで既存管理会社から弊社へ切り替えるスケジュールの打ち合わせもさせていただきます。

5. 既存管理会社への
   解約手続き

   既存管理会社様へオーナー様から解約手続き依頼を行っていただきます。
   その後、既存管理会社様と管理業務の引き継ぎを行いますが、オーナー様のご同席は原則不要です。

6. 管理スタート

   正式に管理業務をスタートします。
   入居者募集としてまずは周辺業者様へ管理会社が変わる事を周知し、スムーズに客付け業務を行えるようにいたします。家賃の集金管理や入居者様への連絡等の管理業務も開始いたします。