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お持ちの不動産の資産価値、気になりませんか?

資産価値とは、不動産の「土地の価値」と「建物の価値」という大きく2つの要素から算出されます。また、一般的に資産価値が高いと言われる不動産は、「住環境が良い」「駅から近い」「都心へのアクセスが良い」など、快適に生活する上で重要視される条件を持っています。これらの分析を行うことで不動産の資産価値を算出します。

名古屋市の不動産売却はお任せください

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不動産売却のエキスパート

名古屋市に密着して活動してきた私達は地域密着ならではの土地勘と豊富な実績による正確な査定ができます。特に南区・港区・天白区・緑区・瑞穂区を中心に対応させていただいており、仲介・買取に自信があります。お客様お一人お一人がお持ちのお悩みに寄り添い、最適な売却方法をご提案させていただきます。
また、売却サポート以外にオーナー様向け賃貸管理や資産価値を高めるリフォームについてのお悩みもぜひご相談ください。

まずは相談してみる

こんなお悩みはありませんか?

空き家を売却するか、賃貸にするかどうするべきか 離婚が決まり、家を手放すことになった 売却の相談に乗ってほしい 財産処分したいが住宅ローンが残っている まとまったお金が必要で、早く売却したい

名古屋不動産売却センターが選ばれる3つの理由

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    理由1
    地域密着で適正査定&最適な売却計画のご提案
    名古屋市に密着して活動してきた私達だからこそ実現できる土地勘と豊富な実績でお客様の大切な不動産を正確に査定いたします。親切・丁寧・スピーディーな対応で的確かつ確実な売却の実現をサポートしております。また、お客様がお持ちのお悩みやご相談内容を基に最適な売却方法や売却計画をご提案します。
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    理由2
    不動産売却の様々なお悩みに幅広く対応
    「何から始めればいいの?」「どんな書類が必要?」「売却時にかかる税金は?」など、不動産売却時に誰もが思う様々なお悩みや疑問にお答えします。大切な不動産だからこそ安心・満足できる不動産売却を実現するために精一杯サポートいたします。ぜひ、お気軽にご相談ください。
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    理由3
    圧倒的な集客力
    地域密着の強みと豊富な実績を活かし、自社ホームページはもちろん、各種不動産ポータルサイトなどで集客を行い、独自のネットワークで購入希望者をご紹介できるので、早期売却を実現できます。また、お客様のご事情やお気持ちをしっかりとヒアリングするため、お客様に合わせた売却タイミングでの売却が可能です。

あんなお悩みも、こんなお悩みも!売却相談事例

収入が減少し、住宅ローンの返済が厳しくなってしまいました。
勤務先の業績不振から給料減少やボーナスカットにより、ご自宅の売却を相談に来られたB様。住宅ローンの支払い状況や現在の残債などについて確認させていただき、住宅ローンの支払い遅延なども無い状態だったため、仲介売却と弊社買取の両方をご提案させていただきました。今回は早急に解決したい、とのことでしたので弊社買取をご提案させていただき、買取査定額から残債に満たなかった部分は自己資産から補填する形で進め、ご契約いただきました。
高齢になり娘夫婦と同居することになったので家を売却したい。
高齢一人生活するのが大変になり、娘夫婦と同居することになったため自宅を売却したいとご相談をいただきました。買取をご希望されておりましたが、まずは現状を確認するためご自宅を確認させていただき、査定を行いました。取り壊しが必要なほどは傷んでいなかったため、仲介と買取の両方をご提案させていただきましたが、当初のご希望通り買取で進めてほしいとのことでしたので対応させていただきました。買取後は賃貸として運用することもありますので、もし他社様で断られてしまった場合でも、お気軽にご相談ください。
数ヶ月前から売りに出していますが、売れないので不安です。
なかなか買い手がつかないので売れるのか不安だとご相談をいただきました。現在の売却活動の状況を確認させていただいたところ、売りに出している物件画像や情報が少なく、十分にアピールできていないようでした。お客様にもお伝えし、依頼先の他社様との契約状況を確認した上で、弊社でも売却活動を行わせていただきたいことをお伝えしました。ご了承後は物件画像の撮影や、細かい情報の紹介をさせていただき、その後1ヶ月ほどで売却に至りました。

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査定後に選べる2つの不動産売却コース

約1ヶ月のスピード売却コース

こんな方にオススメです

  • とにかく早く現金化したい
  • ご近所に知られずに売却したい
  • 遺品がたくさんある
  • 早急に遺産整理をしたい

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    • 空家相談士
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    お気持ちが固まり次第
    ご契約・現金お渡し

約3ヶ月のじっくり売却コース

こんな方にオススメです

  • できる限り高値で売りたい
  • 住み替えたいがローンの残債がある
  • 売却したいが急いでいない
  • 他社の見積もりに不満がある

仲介売却

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  3. STEP 03

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  4. STEP 04

    売却活動開始
  5. STEP 05

    売買契約
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よくあるご質問

依頼してから家が売れるまでどのくらいかかりますか?
ご相談いただいてから実際に売却のご依頼をいただき、ご成約、お引渡しまで1ヶ月~6ヶ月が目安になります。不動産によっては時間を要することもありますので、まずはご相談いただき、現状の確認と売却のスケジュールについて確認しておくことをおすすめいたします。
住み替えをする時、売却と購入、どちらを先にする方がいいですか?
お客様の資金状況や住み替えスケジュールによって異なりますが、どちらを先にしてもメリットとデメリットがあります。
売却を先に行う(売却先行)の場合、新居の購入資金を確保できるため資金計画が立てやすくなります。しかし、購入が遅れてしまうと仮住まいが必要となります。
購入を先に行う(購入先行)の場合、引っ越しのスケジュールが立てやすく、仮住まいを用意する手間や費用を削減することができます。しかし、売却に時間がかかってしまうと二重ローンになってしまうなど、資金繰りに困ってしまう場合があります。
売却するなら離婚前と離婚後、どちらの方がいいですか?
売却するなら離婚前をおすすめいたします。
共有名義の家や夫婦でペアローンを組んでいる時は離婚時にトラブルの元になる場合があります。また、離婚後はお互いに連絡が取れにくくなる場合もあるので、離婚前に売却を行っておくことをおすすめします。
買い替えた時に受けられる税金優遇制度には何がありますか?
家を売却した場合、一定の要件を満たすと税務上の特例を受けることができます。
譲渡益が発生した時、譲渡損が発生した時、それぞれ特例がありますので、お客様の状況に応じて確認し、確定申告の際には利用することをおすすめします。
もちろん、不動産売却の税金についてもご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
リフォームしてから売却する方が高く売れますか?
一般的に、築20年を超える物件の場合、リフォームしたほうが早く・高く売れるケースが多いと言われておりますが、リフォーム箇所によってはリフォーム費用分を回収できるかどうかはわからないため、査定時に不動産会社に相談することをおすすめします。
名古屋不動産売却センターでは、リフォームの提携会社もおりますので、リフォームしてからの売却を考えている方、リフォームについて相談したい方、また、ご自宅や空き家、空き地などを活用したいと考えている方のご相談も承っております。お気軽にご相談ください。

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